Как пенсию обменять на богатство?

Пизнаюсь, лично я не надеюсь в будущем получать пенсию.

Более того, ввиду того, что я являюсь ИП (индивидуальным предпринимателем), то пенсия мне совсем не грозит своим наличием.

Хотя я ежегодно уплачиваю обязательные взносы в ПФР (Пенсионный Фонд России). Очередной налоговый платеж сделал, буквально, пару дней назад.

Почему я не надеюсь на пенсию?

Приведу всего лишь один веский довод для этого — потому что каждый месяц я наращиваю размер своего личного капитала. Поэтому пенсия мне фактически не нужна.

• Меня и мою семью будет обеспечивать мои инвестиции, а не весьма скромная пенсия от родного государства.

К сожалению, именно отсутствие информации о возможности вложения небольших сумм денег для создания большого капитала является основной причиной того, что около 40 миллионов пенсионеров в нашей стране вынуждены во всем себя ограничивать, получая мизерные выплаты-пенсии.

Возьмите заботу об обеспечении своей семьи финансами в свои руки, не пускайте это ответственнейшее дело на самотек. Или Вы готовы жить на 14 тысяч рублей в месяц (это средний размер пенсии в России)?

• Ввиду того, что про «плюсы» и «минусы» пенсионных фондов мы уже с Вами беседовали в моей недавней статье (это ЗДЕСЬ), сегодня предлагаю пройтись по недвижимости.

Вынужден огорчить, но покупка квартиры не является (в классическом понимании этого слова) инвестицией и способом сохранения денег. Это еще одно массовое заблуждение, вернее —  проявление повальной финансовой безграмотности.

Опрошенные мною профессионалы в сфере недвижимости прогнозируют продолжение значительного снижения цен на квадратные метры (в столице нашей Родины и за пределами МКАДа):

1) По их внутренним оценкам, треть строительных компаний по финансовым причинам была вынуждена уйти с рынка (т.е. обанкротилась). Вторая треть из оставшихся готовится последовать их печальному примеру.

2) Новостройки нередко «замораживаются», иногда даже на самых последних стадиях строительства.

3) При этом все игроки рынка недвижимости свято блюдут внутри-корпоративные интересы и поэтому натужно (чересчур старательно) делают вид, что все в порядке, что ничего страшного не происходит, рисуют радужные перспективы и рапортуют о грядущем росте цен на недвижимость.

4) Но факты упорно говорят об обратном — цены на квартиры снижаются. Происходит все большее затоваривание первичного и вторичного рынка. Спрос минимален (несмотря на льготную ипотеку и обещание государства понизить ставки по кредитам).

5) К тому же нашумевшая программа реновации пятиэтажек приведет к «выплескиванию» на рынок огромного количества новых миллионов квадратных метров — вряд ли это благотворно скажется на их стоимости.

Другое дело, если недвижимость куплена с инвестиционной целью. Тут сплошные минусы — падение цены приносит инвестору убытки, продать ее сложно (и долго), арендаторы диктуют свои условия, налоги на имущество повышаются, коммунальные платежи тоже уверенно ползут вверх.

Поэтому инвесторам в недвижимость можно только посочувствовать.

• И посоветовать не класть яйца в одну корзину.
• Постоянно твержу на своих консультациях — «Не вкладывайте в недвижимость более трети своих накоплений», внимательно считайте все цифры по ипотеке —  ибо не всегда овчинка стоит выделки.

Напишите внизу, в комментариях, — а как Вы «заботитесь» о своей пенсии?

P.P.S.