Любовь и деньги. Как разделить "совместно нажитое имущество" бывшим сожителям.

Кабы знал, где упасть,

соломки бы подостлал.

Русская народная  

пословица

       Во время терапии, после того, как мы практически подходили к окончанию сессии, у нескольких клиентов появились вопрос, на который может ответить лишь юрист: как разделить совместно нажитое имущество, когда любовь ушла, а брак так и не был заключен.

        Как юрист, я могу ответить, что, если сожители не договорились "на берегу ", не пришли к соглашению о режиме имущества до его приобретения, не установили вклад каждого и не оформили право общей долевой собственности, то разрешить спор о признании права одного сожителя на имущество другого будет сложно, так как  в ГК РФ нет норм права о том, что имущество, приобретенное сожителями в незарегистрированном браке, безусловно становится их общей долевой собственностью. Не определены какие-либо критерии, по которым можно определить основания для установления общей собственности сожителей. И понятие "совместно нажитое имущество" во время сожительства отсутствует.

    Но ведь у людей любовь! Высокие отношения! А вдруг он/она подумают, что возлюбленный настолько приземлен, что говорит о каких-то юридических нюансах, опошляя светлое чувство. То есть не любит. Или любит, но как-то мелко.... Или не доверяет. Или...

         История первая: молодые люди полюбили друг друга, решили жить вместе. Коммунальные платежи, покупку продуктов, одежды, ремонт и обустройство "семейного гнездышка" взяла на себя женщина. Мужчина копил сперва на машину, потом на мотоцикл, потом еще на что-то. Квартира принадлежала родителям мужчины и женщина даже не была зарегистрирована в этой квартире. Через 10 лет ее "попросили на выход". Робкий вопрос о разделе совместно нажитого вызвал ироничный смех бывшего: "А докажи, что это ты все оплачивала?". 

        Женщине уже за 35, детей нет, так как бывший сожитель их не хотел. Есть боль, обида, страх. И ушедшее время, которое никто не вернет.

         История вторая: предпосылки почти те же, но у пары  нет жилья. И сожители решают взять ипотечный кредит на приобретение квартиры. Кредит оформляется на женщину, и она убеждает мужчину, что, так как он - гражданин бывшей союзной республики, у него есть определенные проблемы, то он в документах не будет упоминаться. Зато теперь будет упоминаться сестра женщины, которая становится созаёмщиком. В течение нескольких лет большей частью за счет мужчины кредит был выплачен, сделан ремонт и куплена бытовая техника. Жить бы да радоваться, но тут семейное счастье неожиданно разбилось на осколки - женщина прописала в квартире сестру, а мужчину попросила удалиться. Без вещей.

         Можно ли что-то сделать в этой ситуации и вернуть хотя бы часть вложенных денег?

       Надо пояснить, что сожительство (этот термин использовался в России со времен Октябрьской революции) не регулируется Семейным Кодексом Российской Федерации. Если при расторжении зарегистрированного брака, в нормах права прописаны основания раздела совместно нажитого имущества и указано, что считать общим, а что личным имуществом, то в ситуации раздела имущества между сожителями, на помощь придет Гражданский Кодекс РФ, то есть имущество и долговые обязательства будут принадлежать той стороне, на которую они были оформлены.

         Поэтому при рассмотрении вопроса раздела имущества, стоит учесть следующие статьи: ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности", ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности", ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение" и другие статьи ГК РФ в зависимости от обстоятельств дела.

        Если учесть, что бремя доказывания лежит на стороне, которая подает исковое заявление, то на положительное решение вопроса будет влиять доказанность степени участия сожителей средствами и личным трудом в приобретении имущества. Но! Иногда желательно к чекам приложить расписку от другого сожителя. В противном случае судья может посчитать такой платеж актом доброй воли, даром другому человеку.

     Например, если в браке один из партнеров, проведя ремонт, существенно улучшил  жилье, то, доказав этот факт, он может при разводе претендовать на определенную часть имущества, даже если квартира была приобретена до брака. При прекращении сожительства, даже если вы сделали евроремонт жилья и существенно улучшили недвижимость, этого не произойдет. Если, например, сожитель купил сожительнице машину в кредит, оформил договор купли-продажи и зарегистрировал автомобиль на нее, а сам благородно платит кредит, при расторжении сожительства женщина останется с машиной, а он - с кредитом. Долги подлежат разделу только при разводе.

         Есть еще один нюанс - если сожитель умирает, не оставив завещания, другой сожитель наследовать не будет. Несмотря на то, что он длительное время проживал с умершим (правда, тут есть один нюанс, но я его сейчас касаться не буду).

       Поэтому, когда одна из сторон категорически не хочет заключать брак, но желает жить совместно, и придумывает различные отговорки, стоит задуматься, ведь в основе сожительства, кроме любви, может лежать выгода от совместного проживания, ведения хозяйства, сексуального удовлетворения  при  отсутствии обязательств.

       Сожительство имеет право на существование, так как часто устраивает обе стороны. Главное же - не обманываться, и не давать обманывать себя, то есть осознавать ситуацию и понимать причинно - следственные связи.

       И обговаривать нюансы на "берегу", заглянув, на всякий случай, в Гражданский Кодекс  РФ.