Ипотека – кабала на всю жизнь. «Купить квартиру не возможно».

«Квартирный вопрос испортил москвичей» М. Булгаков. Или не только москвичей?

Отдельную, свою, собственную квартиру хочется многим. Раньше все было понятно – встал на очередь и ждешь, документы оформляешь. Теперь все вроде как легче. Или сложнее?

Сделала ли ипотека жилье доступнее, при том что многие видят в ипотеке только кабалу.

Что знает про ипотеку обычный человек? Долго, дорого и пока не выплатишь квартира не твоя. Звучит не очень привлекательно. Но и заработных плат, что бы купить квартиру без ипотеки - единичные случаи.

Вот и получается, что большинство живет в тех условиях, которые есть, жалуются на жизнь, хотят лучшей доли, мечтают о чуде (неожиданном наследстве например) и, в хорошем варианте, снимают жилье в аренду.

Так ли страшна ипотека? Нет, есть огромное число людей, которые выплачивают ее досрочно. По данным РОССТАТА средний срок выплаты ипотеки в России сейчас составляет 7 лет. Отдельные люди справляются с ипотекой за 1,5 – 3 года.

Как так получается? Когда есть большой кредит, у человека есть мотивация больше работать, не отказываться от дополнительных заработков (например работы по совместительству или репетиторства), делать досрочные выплаты, привлекать помощь родственников, бережнее относится к деньгам, вести их учет, отказаться от лишних и сиюминутных трат, и в конечном итоге повысить свой уровень жизни – получить в собственность свою квартиру.

Но почему тогда столько людей не берут ипотеку? Здесь есть психологические причины. Они связаны с двумя аспектами. Первый в личной готовности человека брать на себя ответственность за свою жизнь, так называемая личностная зрелость, когда можно отказаться от чашки кофе сейчас, что бы через десяток лет жить в своей квартире. Намного проще жаловаться на жизнь, надеяться на наследство, объяснять всем и в том числе себе, что «ипотека это кабала» и выплатить досрочно ее не возможно. Но есть и второй аспект и связан он с социальными установками. В этой ситуации срабатывает установка, сформировавшаяся в советские времена: «квартиру купить нельзя». В СССР действительно ее купит было нельзя и квартиры получали/доставали другими путями. Сейчас эта установка продолжает жить в наших головах, так как цены на квартиры во много превосходят доходы населения. Когда квартира стоит даже 1 500 000- 2 000 000 рублей при годовом доходе 100 000-150 000 рублей (около 8000 -12000 рублей в месяц) мы мысленно подтверждаем эту советскую истину – «купить квартиру нельзя». И соответственно, ничего не делаем, что бы изменить эту ситуацию.

Вы скажете, что действительно, доходы очень низки, а цены на квартиры высоки. Да, это так. Но посмотрите вокруг себя, наверняка у вас есть родственники или знакомые, которые, не смотря на схожесть ситуации, смогли взять ипотеку и выплачивают ее.

Другой вопрос, что ипотеку надо брать, соизмеряя свои возможности. И лучше взять однокомнатную квартиру и успешно выплатить ипотеку, чем трехкомнатную и не справиться. Лучше взять «убитую» квартиру из вторичного фонда и сделать скромный ремонт, чем у подозрительного застройщика и остаться без квартиры.

В современном обществе ипотека наиболее доступный вариант получения своего жилья и если вы не используете его из-за установок, страхов или неготовности, то будьте честны с собой и ответьте на вопрос: «Сколько я еще готов жить в тех условиях, в которых я живу сейчас? Что должно случиться, что бы я рискнул что-то поменять?».