Квартирный вопрос испортил не только москвичей

Наличие собственного жилья считается общепризнанным признаком/мерилом жизненного благополучия, социального успеха и финансовой стабильности.

• Так ли это на самом деле?

Или же это всего навсего прочно укоренившийся (и уже изрядно устаревший) миф, мешающий нам объективно видеть/оценивать реалии современной жизни?

«Ловушки нашего разума».

Выскажу весьма непопулярную точку зрения по поводу необходимости иметь «свой угол» и «крышу над головой»:

1) Соглашусь, что эта необходимость раньше была условием выживания человека (и досталась нам по наследству от затяжной эпохи потрясений и экономической нестабильности).

2) Но эти тяжелые времена закончились. Сегодня человеку больше не нужно отчаянно бороться за свое выживание — ему ничего не угрожает (кроме разве что собственной глупости и невнимательности).

3) Под бременем мифа про «свой угол» люди вынуждены покупать жилье, доступное им по цене, и которое из-за этого обычно находится далеко на окраине, в спальном районе.

• После чего каждый будний день они вынуждены тратить в дороге на работу по 1,5-2 часа (и это только в одну сторону).

Каждый второй из приходящих ко мне на консультацию задает вопросы про покупку недвижимости и жалуется на непомерную ношу/тяжесть ежемесячных выплат по ипотеке.

В ответ я рекомендую посчитать цифры по разным вариантам, сделав несложные сравнительные расчеты в табличке Exel:

1. Цифры честно покажут Вам — во что обойдется покупка своего жилья (и последующий ремонт, покупка мебели, налоги и т.п. эксплуатационные расходы). Добавьте сюда навсегда выброшенное из жизни время на дорогу на работу и обратно, потерянные нервы и здоровье.
2. Да, можно купить квартиру. А можно снять квартиру и жить возле работы (или возле парка, или там, где Вам нравится). Это позволит Вам иметь ту же самую «крышу над головой», или даже намного более лучшую и комфортную.
3. Третий вариант. Вместо приобретения квартиры Вы кладете деньги на депозит, и на проценты от него арендуте квартиру, в удобном для себя месте.

Посчитайте цифры. Может быть, в Вашем случае аренда квартиры будет более разумным решением?

P.S.

Написать эту статью меня побудили полученные комментарии к моим статьям по финансовой грамотности, где я уже затрагивал тему явной необоснованности владения собственным жильем.

Да, это все так…

• Именно поэтому в России все еще принято вкладывать деньги в квадратные метры, а не в путешествия и получение радости от жизни.
• На Западе давно уже принято жить в съемном жилье (к тому же там весьма высокие налоги на недвижимость, что впрочем вскоре грозит и нам).

РЕЗЮМЕ:

1. Избавляйтесь от психологии выживания (мир давно уже изменился и стал более дружелюбным);
2. Создавайте свой семейный капитал и инвестируйте (это позволит Вашей семье жить где угодно, а не только там, где у Вас есть «свой угол»)
3. Если Вы не умеете откладывать деньги, то Вы всегда будете жить в состоянии постоянной нехватки денег (приучайте себя сохранять часть заработанных денег)

P.P.S.